Apartamente noi în București: mai scumpe, mai mici și cu mai multe dotări

Din 2023 până la începutul lui 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din București a crescut cu aproape 50%, în timp ce suprafața utilă medie a locuințelor listate a scăzut cu până la 4%. Proiectele noi oferă mai multe dotări (încălzire în pardoseală, aer condiționat, panouri fotovoltaice, spații comune), iar venitul necesar pentru un credit ipotecar a urcat semnificativ, afectând accesibilitatea cumpărării.

Pe scurt

• Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din București a crescut cu aproape 50% între începutul lui 2023 și începutul lui 2026.
• Suprafața utilă medie a apartamentelor noi listate a scăzut cu până la 4% în București, dezvoltatorii reducând dimensiunile unităților.
• Dotări mai frecvente: încălzirea în pardoseală (aproape 80% din anunțuri în 2026), aer condiționat, videointerfon; 84% dintre proiecte menționează pază.
• Facilități comune: ~50% proiecte cu loc de joacă, >33% cu sală de fitness, 16% cu piscină; panouri fotovoltaice prezente în 18% din proiecte (față de 3% în 2023).
• Venitul mediu net a crescut cu ~37% din 2023, iar venitul necesar pentru finanțarea unui apartament nou cu două camere a crescut cu ~35%; exemple: venit necesar pentru garsonieră a urcat de la 4.776…