Autorizația de regularizare introdusă de Codul urbanismului: ce se schimbă pentru construcții neautorizate

Legea nr. 169/2026 (Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor) înlocuiește certificatul de atestare a edificării cu autorizația de regularizare și schimbă regulile de intrare în legalitate pentru construcțiile realizate fără autorizație. Există o perioadă tranzitorie de un an, până la 25 august 2027, când regularizarea este posibilă pentru orice lucrare dar cu taxe majorate de zece ori; în afara acestei ferestre, regularizarea permanentă rămâne doar pentru o categorie restrânsă de locuințe și anexe.

Pe scurt

• Certificatul de atestare a edificării dispare ca mecanism general; înlocuitorul este autorizația de regularizare (art. 301 din Legea 169/20…
• Termenul de prescripție al acțiunii în desființare crește la 10 ani, față de 3 ani anterior.
• Perioadă tranzitorie de 1 an (până la 25 aug. 2027) când se poate regulariza orice construcție, dar taxa şi valoarea controlului se majorea…
• Regularizarea permanentă este permisă doar pentru locuințe unifamiliale și anexe până la 150 mp și pentru închideri de balcoane fără extind…
• În lipsa regularizării, autoritățile pot intenta acțiuni în instanță pentru desființarea construcțiilor neautorizate.