În flăcări Economie publicată actualizată acum 47 min

Ce este uzufructul viager și cum protejează locuința când o treci pe numele copiilor

Uzufructul viager permite proprietarului să transmită nuda proprietate copiilor, păstrându-și dreptul de a folosi locuința pe durata vieții. Dreptul este înscris în cartea funciară, poate fi constituit prin contract notarial, donație sau testament, iar nuda proprietate poate fi vândută cu uzufructul rămas grevat.

Pe scurt

  • Codul civil: uzufructul este dreptul de a folosi bunul altuia și de a culege fructele, cu obligația de a-i conserva substanța (Art. 703).
  • Uzufructul viager ține pe durata vieții unei persoane fizice; nuda proprietate rămâne titularizată de beneficiar până la încetarea uzufructului.
  • Nudul proprietar poate vinde sau dona nuda proprietate, dar imobilul rămâne grevat de uzufruct; pentru proprietate deplină e nevoie de participarea sau renunțarea uzufructuarului.
  • Uzufructuarul poate folosi sau închiria locuința și încasa chiria, dacă actul constitutiv nu prevede altfel; obligațiile curente revin, de regulă, uzufructuarului.
  • Reparațiile de întreținere sunt, în mod obișnuit, în sarcina uzufructuarului, iar reparațiile majore pot reveni nudului proprietar; impozitul pe proprietate revine proprietarului (inclusiv nudului…
Etichete: uzufruct viager nuda proprietate contract notarial donație impozit pe proprietate

Surse (1)

Acest text este un rezumat generat automat din sursele de mai sus; verificați întotdeauna articolele originale. Raportează o problemă