Ce trebuie verificat înainte să licitezi un apartament executat silit de ANAF

ANAF scoate la licitaţie apartamente ale debitorilor; cumpărătorii trebuie să verifice extrasul de carte funciară, starea locuinţei şi eventualele restanţe la asociaţia de proprietari înainte de a licita. Plata se face de regulă din fonduri proprii, dar ANAF permite şi plata în rate (avans 50% şi până la 24 de rate). Preţul de pornire poate scădea până la 50% după mai multe termene de licitaţie, iar vizionarea locuinţei poate fi limitată dacă imobilul este ocupat.

Pe scurt

• Extrasul de carte funciară este documentul esenţial pentru a verifica ipoteci, sarcini sau drepturi înscrise asupra imobilului.
• Participarea la licitaţie necesită o garanţie de 10% din preţul de pornire; plata finală se cere, de regulă, din fonduri proprii.
• ANAF oferă opţiunea de plată în rate: avans 50% şi restul în maximum 24 de rate lunare, conform Codului fiscal.
• Preţul de pornire poate fi redus la a doua şi a treia licitaţie, putând ajunge până la 50% din valoarea iniţială dacă nu se vinde.
• Vizionarea apartamentului poate fi limitată sau imposibilă dacă imobilul este ocupat; cumpărătorul nu primeşte garanţie pentru vicii ascunse şi îşi asumă starea reală a locuinţei